Správa nemovitostí v Krkonoších

Naše společnost East Bohemia Trading, s.r.o. disponuje bohatými zkušenostmi v oblasti správy nemovitostí pro soukromé vlastníky, právnické osoby a SVJ v oblasti Krkonoš.

nemovitostí ve správě

0 +

let na trhu

0 +

Více informací

Nabídka našich služeb

Nabízíme 5 hlavních oblastí služeb – administrativní správa, technická správa, zajištění služby check in/check out, úklidové služby a údržbu pozemků.

Administrativní správa

Zajistíme pro vás bezproblémový chod administrativní a ekonomické správy, čímž výrazně ušetříme váš čas.

vedení účetnictví společenství, vypracování přehledů o hospodaření domu, vypracování účetní závěrky vč. ukládání listin do rejstříku
vedení mzdového účetnictví zaměstnanců a odměňovaných členů volených orgánů společenství
provádění předpisů zálohových plateb a fondu oprav
kontrola platební morálky členů SVJ, upomínání dlužníků a příprava podkladů pro žaloby na zaplacení dlužných částek
zajištění vymáhání dlužných plateb včetně příslušenství jakož i náhrad škod na spravovaném majetku
zajištění platebního styku – kontrola a úhrada dodavatelských faktur
sledování platnosti pojistných smluv
roční vyúčtování zálohových plateb, úprava výše záloh, roční vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtovaných zálohových plateb
zpracování přiznání k dani z příjmu společenství
svolávání schůzí shromáždění společenství

Účetnictví

vedení účetnictví společenství, vypracování přehledů o hospodaření domu, vypracování účetní závěrky vč. ukládání listin do rejstříku
vedení mzdového účetnictví zaměstnanců a odměňovaných členů volených orgánů společenství

Finanční služby

kontrola platební morálky členů SVJ, upomínání dlužníků a příprava podkladů pro žaloby na zaplacení dlužných částek
zajištění vymáhání dlužných plateb včetně příslušenství jakož i náhrad škod na spravovaném majetku
zajištění platebního styku – kontrola a úhrada dodavatelských faktur

Realizace předpisů

provádění předpisů zálohových plateb a fondu oprav

Realizace předpisů

Organizace schůzí

Technická správa

Obstaráme za vás veškeré technické záležitosti spojené se správou nemovitostí!

zajištění dodávek služeb spojených s užíváním jednotek (dodávka vody a tepla, elektrické energie a plynu do společných částí domu, odvoz odpadu, apod.)
zajištění odečtů, případně výměn vodoměrů a poměrových měřidel na topných tělesech
zajištění pravidelné kontroly nemovitosti, zjištění stavu nemovitosti, zjištění případných závad
upozornění na potřebné opravy, vypracování nebo zajištění nabídek na opravy a údržbu objektu
v případě zjištění závad jejich řešení s výborem SVJ, případně jinou pověřenou osobou
hlášení pojistných událostí, jednání s pojišťovnou
sledování a zajištění kontrol a revizí technických zařízení (výtahy, komíny, hromosvody, požární hydranty, kotelny, apod.)
zajištění úklidů společných prostor domu
zajištění běžných oprav a údržby společných částí domu
zajištění běžné údržby a oprav technologických zařízení (výtahy, vytápění, vzduchotechnika, rozvody plynu, vody, kanalizace, silnoproudé a slaboproudé rozvody, atd.)
zajištění údržby pozemku (sekání trávy, výsadba zeleně, ořezání větví, apod.)
zajištění zimní údržby
zajištění telefonického a emailového kontaktu pro hlášení poruch a závad

Technická správa

Obstaráme za vás veškeré technické záležitosti spojené se správou nemovitostí!

zajištění dodávek služeb spojených s užíváním jednotek (dodávka vody a tepla, elektrické energie a plynu do společných částí domu, odvoz odpadu, apod.)
zajištění odečtů, případně výměn vodoměrů a poměrových měřidel na topných tělesech
zajištění pravidelné kontroly nemovitosti, zjištění stavu nemovitosti, zjištění případných závad
upozornění na potřebné opravy, vypracování nebo zajištění nabídek na opravy a údržbu objektu
v případě zjištění závad jejich řešení s výborem SVJ, případně jinou pověřenou osobou
hlášení pojistných událostí, jednání s pojišťovnou
sledování a zajištění kontrol a revizí technických zařízení (výtahy, komíny, hromosvody, požární hydranty, kotelny, apod.)
zajištění úklidů společných prostor domu
zajištění běžných oprav a údržby společných částí domu
zajištění běžné údržby a oprav technologických zařízení (výtahy, vytápění, vzduchotechnika, rozvody plynu, vody, kanalizace, silnoproudé a slaboproudé rozvody, atd.)
zajištění údržby pozemku (sekání trávy, výsadba zeleně, ořezání větví, apod.)
zajištění zimní údržby
zajištění telefonického a emailového kontaktu pro hlášení poruch a závad

Zajištění dodávky služeb

dodávka studené a teplé vody a tepla
elektrické energie a
plynu do společných částí domu
odvoz odpadu

Kontrola technického stavu nemovitosti

pravidelná kontrola nemovitosti
zjištění
případných závad a vypracování nebo zajištění nabídek na opravy a údržbu objektu

Jednání s pojišťovnou

hlášení pojistných událostí i sledování a zajištění kontrol a revizí technických zařízení

Úklid

zajištění úklidů společných prostor domu včetně běžných oprav
údržby v každém ročním období

Služba check-in, check-out

Poskytujeme check-in, check- out služby pro apartmány, chalupy či penziony, díky kterým ušetříte čas a starosti spojené s přivítáním a odjezdem hostů.

úklid ubytovacího zařízení
zajištění klíčů pro hosta
výběr peněz od hostů za ubytovací poplatky
zpracování hlášení cizinecké policie
vedení ubytovací knihy
odvod poplatků úřadu
převzetí ubytovacího zařízení od hosta
odvoz a zajištění vyprání ložního prádla
správa a vedení přehledu zaslaných rezervací
součinnost při kontrole ubytovacího zařízení cizineckou policií nebo jiného úřadu

Samozřejmostí je zajištění předání klíčů hostům (osobně / key-box), výběr plateb za ubytovací služby i zpracování
hlášení cizinecké policie včetně součinnosti při kontrole ubytovacího zařízení cizineckou policií nebo jiného úřadu.

Součástí našich poskytovaných služeb je také odvod poplatků úřadu, vedení ubytovací knihy i
celkový úklid ubytovacího zařízení včetně odvozu a vyprání ložního prádla.

Postaráme se vám také o správu a vedení přehledu zaslaných rezervací.

odbavených rezervací

0 +

ubytovaných hostů

0 +

Ostatní služby

Nabízíme komplexní podporu i v dalších oblastech. Poskytujeme profesionální úklidové služby a údržbu pozemků. Zajistíme hladký průběh prodeje i pronájmu bytů, rodinných usedlostí, komerčních prostor a pozemků v konkrétní lokalitě.

Úklidové služby

Rádi vám pomůžeme také v rámci úklidových služeb. Nabízíme jak pravidelné, tak generální úklidy společných prostor bytových domů, apartmánů a bytů. Tato služba je ideální pro soukromé osoby, které nepronajímají své nemovitosti a nechtějí se starat o úklid samy.

Údržba pozemků

Obrátit se na nás můžete i v případě potřeby údržby pozemku. Pravidelné či jednorázové sekání trávy? Ani jedno pro nás není problém. Disponujeme profesionální technikou, jako je svahová sekačka SPIDER ILD 02, a poradíme si i s dlouho neudržovanými pozemky. Služby nabízíme soukromým i komerčním klientům. Posečeme například louky, svažité plochy v okolí hotelů a penzionů, prostranství před firmami či pozemky u fotovoltaických elektráren.

Realitní činnost

Chcete pronajmout nebo prodat nemovitost? V oblasti realit nás neváhejte kontaktovat v případě potřeby určení správné ceny nemovitosti, přípravy smluv a vyřízení právních náležitostí. Zajistíme také výkup nemovitosti s rychlým vyplacením peněz, a to i v případě, že je nemovitost zatížena exekucí, čímž minimalizujeme ztráty klienta.