Správa nemovitostí v Krkonoších
Naše společnost East Bohemia Trading, s.r.o. disponuje bohatými zkušenostmi v oblasti správy nemovitostí pro soukromé vlastníky, právnické osoby a SVJ v oblasti Krkonoš.
Nabídka našich služeb
Nabízíme 5 hlavních oblastí služeb – administrativní správa, technická správa, zajištění služby check in/check out, úklidové služby a údržbu pozemků.
Administrativní správa
Zajistíme pro vás bezproblémový chod administrativní a ekonomické správy, čímž výrazně ušetříme váš čas.
- vedení účetnictví společenství, vypracování přehledů o hospodaření domu, vypracování účetní závěrky vč. ukládání listin do rejstříku
- vedení mzdového účetnictví zaměstnanců a odměňovaných členů volených orgánů společenství
- provádění předpisů zálohových plateb a fondu oprav
- kontrola platební morálky členů SVJ, upomínání dlužníků a příprava podkladů pro žaloby na zaplacení dlužných částek
- zajištění vymáhání dlužných plateb včetně příslušenství jakož i náhrad škod na spravovaném majetku
- zajištění platebního styku – kontrola a úhrada dodavatelských faktur
- sledování platnosti pojistných smluv
- roční vyúčtování zálohových plateb, úprava výše záloh, roční vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtovaných zálohových plateb
- zpracování přiznání k dani z příjmu společenství
- svolávání schůzí shromáždění společenství
Účetnictví
- vedení účetnictví společenství, vypracování přehledů o hospodaření domu, vypracování účetní závěrky vč. ukládání listin do rejstříku
- vedení mzdového účetnictví zaměstnanců a odměňovaných členů volených orgánů společenství
Finanční služby
- kontrola platební morálky členů SVJ, upomínání dlužníků a příprava podkladů pro žaloby na zaplacení dlužných částek
- zajištění vymáhání dlužných plateb včetně příslušenství jakož i náhrad škod na spravovaném majetku
- zajištění platebního styku – kontrola a úhrada dodavatelských faktur
Realizace předpisů
- provádění předpisů zálohových plateb a fondu oprav
Realizace předpisů
- Organizace schůzí
Technická správa
Obstaráme za vás veškeré technické záležitosti spojené se správou nemovitostí!
- zajištění dodávek služeb spojených s užíváním jednotek (dodávka vody a tepla, elektrické energie a plynu do společných částí domu, odvoz odpadu, apod.)
- zajištění odečtů, případně výměn vodoměrů a poměrových měřidel na topných tělesech
- zajištění pravidelné kontroly nemovitosti, zjištění stavu nemovitosti, zjištění případných závad
- upozornění na potřebné opravy, vypracování nebo zajištění nabídek na opravy a údržbu objektu
- v případě zjištění závad jejich řešení s výborem SVJ, případně jinou pověřenou osobou
- hlášení pojistných událostí, jednání s pojišťovnou
- sledování a zajištění kontrol a revizí technických zařízení (výtahy, komíny, hromosvody, požární hydranty, kotelny, apod.)
- zajištění úklidů společných prostor domu
- zajištění běžných oprav a údržby společných částí domu
- zajištění běžné údržby a oprav technologických zařízení (výtahy, vytápění, vzduchotechnika, rozvody plynu, vody, kanalizace, silnoproudé a slaboproudé rozvody, atd.)
- zajištění údržby pozemku (sekání trávy, výsadba zeleně, ořezání větví, apod.)
- zajištění zimní údržby
- zajištění telefonického a emailového kontaktu pro hlášení poruch a závad
Technická správa
Obstaráme za vás veškeré technické záležitosti spojené se správou nemovitostí!
- zajištění dodávek služeb spojených s užíváním jednotek (dodávka vody a tepla, elektrické energie a plynu do společných částí domu, odvoz odpadu, apod.)
- zajištění odečtů, případně výměn vodoměrů a poměrových měřidel na topných tělesech
- zajištění pravidelné kontroly nemovitosti, zjištění stavu nemovitosti, zjištění případných závad
- upozornění na potřebné opravy, vypracování nebo zajištění nabídek na opravy a údržbu objektu
- v případě zjištění závad jejich řešení s výborem SVJ, případně jinou pověřenou osobou
- hlášení pojistných událostí, jednání s pojišťovnou
- sledování a zajištění kontrol a revizí technických zařízení (výtahy, komíny, hromosvody, požární hydranty, kotelny, apod.)
- zajištění úklidů společných prostor domu
- zajištění běžných oprav a údržby společných částí domu
- zajištění běžné údržby a oprav technologických zařízení (výtahy, vytápění, vzduchotechnika, rozvody plynu, vody, kanalizace, silnoproudé a slaboproudé rozvody, atd.)
- zajištění údržby pozemku (sekání trávy, výsadba zeleně, ořezání větví, apod.)
- zajištění zimní údržby
- zajištění telefonického a emailového kontaktu pro hlášení poruch a závad
Zajištění dodávky služeb
- dodávka studené a teplé vody a tepla
- elektrické energie a
plynu do společných částí domu - odvoz odpadu
Kontrola technického stavu nemovitosti
- pravidelná kontrola nemovitosti
- zjištění
případných závad a vypracování nebo zajištění nabídek na opravy a údržbu objektu
Jednání s pojišťovnou
- hlášení pojistných událostí i sledování a zajištění kontrol a revizí technických zařízení
Úklid
- zajištění úklidů společných prostor domu včetně běžných oprav
- údržby v každém ročním období
Služba check-in, check-out
Poskytujeme check-in, check- out služby pro apartmány, chalupy či penziony, díky kterým ušetříte čas a starosti spojené s přivítáním a odjezdem hostů.
- úklid ubytovacího zařízení
- zajištění klíčů pro hosta
- výběr peněz od hostů za ubytovací poplatky
- zpracování hlášení cizinecké policie
- vedení ubytovací knihy
- odvod poplatků úřadu
- převzetí ubytovacího zařízení od hosta
- odvoz a zajištění vyprání ložního prádla
- správa a vedení přehledu zaslaných rezervací
- součinnost při kontrole ubytovacího zařízení cizineckou policií nebo jiného úřadu
Samozřejmostí je zajištění předání klíčů hostům (osobně / key-box), výběr plateb za ubytovací služby i zpracování
hlášení cizinecké policie včetně součinnosti při kontrole ubytovacího zařízení cizineckou policií nebo jiného úřadu.
Součástí našich poskytovaných služeb je také odvod poplatků úřadu, vedení ubytovací knihy i
celkový úklid ubytovacího zařízení včetně odvozu a vyprání ložního prádla.
Postaráme se vám také o správu a vedení přehledu zaslaných rezervací.
Ostatní služby
Nabízíme komplexní podporu i v dalších oblastech. Poskytujeme profesionální úklidové služby a údržbu pozemků. Zajistíme hladký průběh prodeje i pronájmu bytů, rodinných usedlostí, komerčních prostor a pozemků v konkrétní lokalitě.
Úklidové služby
Rádi vám pomůžeme také v rámci úklidových služeb. Nabízíme jak pravidelné, tak generální úklidy společných prostor bytových domů, apartmánů a bytů. Tato služba je ideální pro soukromé osoby, které nepronajímají své nemovitosti a nechtějí se starat o úklid samy.
Údržba pozemků
Obrátit se na nás můžete i v případě potřeby údržby pozemku. Pravidelné či jednorázové sekání trávy? Ani jedno pro nás není problém. Disponujeme profesionální technikou, jako je svahová sekačka SPIDER ILD 02, a poradíme si i s dlouho neudržovanými pozemky. Služby nabízíme soukromým i komerčním klientům. Posečeme například louky, svažité plochy v okolí hotelů a penzionů, prostranství před firmami či pozemky u fotovoltaických elektráren.
Realitní činnost
Chcete pronajmout nebo prodat nemovitost? V oblasti realit nás neváhejte kontaktovat v případě potřeby určení správné ceny nemovitosti, přípravy smluv a vyřízení právních náležitostí. Zajistíme také výkup nemovitosti s rychlým vyplacením peněz, a to i v případě, že je nemovitost zatížena exekucí, čímž minimalizujeme ztráty klienta.
Ostatní služby
Nabízíme komplexní podporu i v dalších oblastech. Poskytujeme profesionální úklidové služby a údržbu pozemků. Zajistíme hladký průběh prodeje i pronájmu bytů, rodinných usedlostí, komerčních prostor a pozemků v konkrétní lokalitě.
Úklidové služby
Rádi vám pomůžeme také v rámci úklidových služeb. Nabízíme jak pravidelné, tak generální úklidy společných prostor bytových domů, apartmánů a bytů. Tato služba je ideální pro soukromé osoby, které nepronajímají své nemovitosti a nechtějí se starat o úklid samy.
Údržba pozemků
Obrátit se na nás můžete i v případě potřeby údržby pozemku. Pravidelné či jednorázové sekání trávy? Ani jedno pro nás není problém. Disponujeme profesionální technikou, jako je svahová sekačka SPIDER ILD 02, a poradíme si i s dlouho neudržovanými pozemky. Služby nabízíme soukromým i komerčním klientům. Posečeme například louky, svažité plochy v okolí hotelů a penzionů, prostranství před firmami či pozemky u fotovoltaických elektráren.
Realitní činnost
Chcete pronajmout nebo prodat nemovitost? V oblasti realit nás neváhejte kontaktovat v případě potřeby určení správné ceny nemovitosti, přípravy smluv a vyřízení právních náležitostí. Zajistíme také výkup nemovitosti s rychlým vyplacením peněz, a to i v případě, že je nemovitost zatížena exekucí, čímž minimalizujeme ztráty klienta.
Udržujeme vaše pozemky v kondici
